Hur man gör en fasadmålning till ett bra pris

Fasadmålningens betydelse för fastighetens värde

En välmålad fasad höjer direkt din fastighets marknadsvärde. Professionell fasadmålning kan öka värdet med 5-15% beroende på fastighetens storlek och skick.

Ett fräscht yttre ger ett starkt första intryck för potentiella köpare. Din fastighet sticker ut positivt på marknaden när fasaden är i toppskick.

Regelbundet underhåll av fasaden skyddar mot kostsamma renoveringar i framtiden. Du sparar pengar långsiktigt genom att måla om fasaden i tid.

Viktiga värdehöjande aspekter:

• Förbättrat helhetsintryck
• Ökat skydd mot väder och vind
• Minskad risk för fuktskador
• Längre livslängd på fasadmaterialet

En sliten och nedgången fasad kan sänka värdet med upp till 20%. Det kan också förlänga försäljningstiden avsevärt om du planerar att sälja fastigheten.

Färgvalet påverkar också fastighetens värde. Neutrala och tidlösa kulörer tilltalar ofta fler potentiella köpare än djärva färgval.

Dokumentation av utförd fasadmålning är värdefull vid försäljning. Spara kvitton och information om använt material för att visa att du skött underhållet väl.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Typer av fasader och dess påverkan på priset

Tegel- och naturstensfasader målas mer sällan, men när det behövs blir kostnaden högre. Räkna med 300-500 kr per kvadratmeter på grund av särskilda krav på förarbete och specialfärg.

Faktorer som påverkar priset:

• Fasadens höjd och tillgänglighet
• Ytans skick och behov av förarbete
• Val av färgtyp och kvalitet
• Fasadens komplexitet med detaljer

Plåtfasader kräver särskild behandling och grundering. Målning av plåtfasader kostar vanligtvis 200-350 kr per kvadratmeter.

Kombinationsfasader med flera material ökar komplexiteten och därmed kostnaden. Du behöver räkna med olika prisklasser för respektive material på din fasad.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Olika faktorer som påverkar kostnaden för fasadmålning

Priset för fasadmålning varierar kraftigt beroende på flera viktiga faktorer som direkt påverkar arbetets omfattning och komplexitet.

Fasadens storlek och material

Kvadratmeterpriset för målning ligger mellan 200-500 kronor beroende på fasadens typ. Träfasader är ofta enklare att måla och kostar därför mindre än puts eller tegel.

Höga hus kräver särskild utrustning som ställningar eller skylift, vilket ökar totalkostnaden märkbart.

Fasadens skick spelar stor roll – sprickor, röta eller andra skador måste åtgärdas före målning. Reparationer kan kosta 500-1500 kronor per kvadratmeter.

Färgkvalitet och antal färglager

Högkvalitativ fasadfärg kostar 200-400 kronor per liter men ger längre hållbarhet och bättre skydd.

En fasad behöver vanligtvis 2-3 lager färg för optimalt resultat. Första lagret är grundfärg som kostar 150-250 kronor per liter.

Åtgången av färg beror på fasadmaterialet – porös puts kräver mer färg än slät träpanel.

Väderförhållanden och säsong

Målning bör utföras vid torr väderlek och temperaturer mellan 5-25 grader. Detta begränsar arbetssäsongen i Sverige.

Många målare tar högre priser under högsäsong (maj-september) när efterfrågan är stor.

Vid risk för regn kan extra väntetid tillkomma, vilket påverkar totalkostnaden.

Arbetskraft och tidsåtgång

Professionella målare tar 350-500 kronor per timme plus moms. Ett normalstort hus tar ofta 3-5 dagar att måla.

Komplexa detaljer som fönsterfoder och snickarglädje kräver mer tid och noggrannhet.

Tillgång till el och vatten på plats minskar tidsåtgången. Extra kostnader kan tillkomma om målarna måste ordna detta själva.

Antalet målare som krävs påverkar också priset – större projekt kan behöva 2-4 personer för effektiv genomföring.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Prisberäkning av fasadmålning

För att beräkna kostnaden för fasadmålning behöver du mäta husets totala fasadyta. Mät längden och höjden på varje vägg och multiplicera dem med varandra.

Dra bort ytan för fönster och dörrar från den totala fasadytan. En standarddörr är cirka 2 kvadratmeter och ett genomsnittligt fönster är ungefär 1,5 kvadratmeter.

Genomsnittliga priser för fasadmålning:

• Träfasad: 300-500 kr/m²
• Putsfasad: 400-600 kr/m²
• Tegelfasad: 450-700 kr/m²

Din fasads skick påverkar priset markant. En sliten fasad som kräver omfattande förarbete ökar kostnaden med 20-30%.

Tänk på att priserna varierar beroende på var i landet du bor. Storstadsregioner har generellt högre priser än mindre orter.

Exempel på kostnadsberäkning: Ett hus med träfasad på 150 m² fasadyta kan kosta mellan 45 000 och 75 000 kronor att måla.

Din färgval spelar också roll för slutpriset. Specialfärger och högkvalitativa färger kostar mer än standardfärger, men kan ge längre hållbarhet.

Begär offerter från flera måleriföretag för att jämföra priser. Be om detaljerade prisuppgifter där arbetskostnad, material och eventuellt ställningsarbete specificeras.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Steg för steg: Processen för fasadmålning

Innan målningen påbörjas behöver ni inspektera fasaden noggrant för att identifiera eventuella skador eller rötskador som måste åtgärdas.

Tvätta fasaden grundligt med högtryckstvätt och lämpligt rengöringsmedel. Låt fasaden torka helt, vilket kan ta 2-3 dagar beroende på väderförhållanden.

Skrapa bort all lös färg och slipa ytan där det behövs. Se till att även rengöra och förbereda runt fönster och dörrar.

Viktiga förberedelser:

• Täck fönster och dörrar med plast
• Skydda rabatter och växter
• Kontrollera väderprognosen
• Ha alla verktyg redo

Grunda alla bara träytor med grundfärg anpassad för fasaden. Låt grundfärgen torka enligt tillverkarens rekommendationer.

Applicera första lagret färg jämnt över hela fasaden. Måla uppifrån och ned för att undvika rinningar. Vänta tills färgen är helt torr.

Lägg på ett andra lager färg för bästa hållbarhet och finish. Använd samma teknik som vid första målningen.

Ta bort all täckning när färgen torkat ordentligt. Inspektera resultatet och gör eventuella justeringar där det behövs.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Välja rätt målare för jobbet

Ett professionellt måleriföretag säkerställer att din fasad får en hållbar och snygg finish. Att välja rätt målare kräver noggrann research och jämförelse av olika alternativ.

Kriterier för att välja måleriföretag

Se till att måleriföretaget är registrerat med F-skattsedel och har relevanta försäkringar. Detta skyddar dig som kund vid eventuella problem under arbetets gång.

Kontrollera företagets referenser och tidigare arbeten. Be om att få se exempel på liknande projekt de utfört och kontakta gärna tidigare kunder.

Viktiga punkter att granska:

• Antal års erfarenhet i branschen
• Medlemskap i branschorganisationer
• Garantier på utfört arbete
• Certifieringar och utbildningar

Begär offerter och jämför priser

Ta in minst tre olika offerter för att få en god uppfattning om marknadspriset. Varje offert bör innehålla en detaljerad beskrivning av arbetet.

Offerten ska specificera:

• Materialval och mängd
• Tidsplan för projektet
• Totalpris inklusive moms
• Betalningsvillkor

Granska noga vad som ingår i priset. Ett något högre pris kan vara motiverat om företaget erbjuder bättre material eller längre garantitid.

Be måleriföretagen att besöka platsen innan de lämnar offert. Detta ger en mer exakt prisuppskattning och minskar risken för oväntade tilläggskostnader.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Förberedelser innan fasadmålning inleds

Innan du påbörjar fasadmålningen behöver du inspektera husets fasad noggrant. Leta efter sprickor, röta eller andra skador som måste åtgärdas först.

Rengör fasaden grundligt med högtryckstvätt för att avlägsna smuts, alger och löst sittande färg. Låt fasaden torka helt innan du fortsätter – detta kan ta flera dagar beroende på väderförhållanden.

Täck över fönster, dörrar och andra ytor som inte ska målas med plast och maskeringstejp. Skydda även rabatter och buskar närmast huset med presenningar.

Viktiga verktyg att ha redo:

• Stege eller ställning
• Skrapverktyg
• Sandpapper
• Penslar och roller
• Färgsprutor (vid behov)
• Täckplast och maskeringstejp

Kontrollera väderprognoserna för de kommande dagarna. Idealiska målningsförhållanden är torrt väder med temperaturer mellan 15-25°C.

Se till att du har rätt typ av färg för din fasad. Olika fasadmaterial kräver olika färgtyper för bästa resultat och hållbarhet.

Planera arbetet systematiskt – börja uppifrån och arbeta nedåt. Detta förhindrar att färgstänk hamnar på redan målade ytor.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Tilläggstjänster som kan påverka slutpriset

När du planerar fasadmålning finns det flera tilläggstjänster som kan öka totalkostnaden för projektet. Dessa tjänster är ofta nödvändiga för ett professionellt slutresultat.

Vanliga tilläggstjänster:

• Tvättning och rengöring av fasaden
• Skrapning av gammal färg
• Byte av rötskadade brädor
• Spackling och lagning av sprickor
• Ställningsmontering och hyra

Förberedande arbeten som tvättning och skrapning av fasaden kostar vanligtvis mellan 100-200 kr per kvadratmeter. Detta är avgörande för färgens hållbarhet och slutresultat.

Om din fasad har rötskador eller sprickor behöver dessa åtgärdas innan målning. Materialkostnader och arbetstid för reparationer tillkommer på grundpriset.

Ställningskostnader varierar beroende på husets höjd och fasadens tillgänglighet. Räkna med 150-300 kr per löpmeter för ställningshyra.

Målning av fönster och dörrar räknas ofta som en separat tjänst. Du kan förvänta dig ett tillägg på 500-1000 kr per fönster beroende på storlek och skick.

Tips: Be alltid om en detaljerad offert där alla tilläggstjänster specificeras. Detta hjälper dig undvika oväntade kostnader under projektets gång.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Vanliga misstag att undvika vid fasadmålning

Att måla vid fel väderförhållanden är ett av de vanligaste misstagen. Vänta med målningen om det regnar, är för kallt eller om ytan är fuktig.

Bristfällig förarbete kan förstöra slutresultatet. Du måste rengöra, skrapa och slipa ytan noggrant innan du börjar måla.

Viktiga förberedelser att inte hoppa över:

• Tvätta fasaden grundligt
• Reparera sprickor och hål
• Låt ytan torka helt
• Applicera grundfärg vid behov

Att välja fel färgtyp för din fasad kan leda till dålig vidhäftning och kortare hållbarhet. Kontrollera noga vilken typ av färg som passar ditt fasadmaterial.

Otillräcklig ventilation under träpanel är ett allvarligt problem. Se till att det finns luftspalt bakom panelen för att undvika fuktskador.

Att måla för tjocka lager skapar risk för flagning. Applicera hellre flera tunna lager och låt varje lager torka ordentligt mellan strykningarna.

Slarv med täckning av fönster och andra ytor som inte ska målas är ett kostsamt misstag. Använd maskeringstejp och täckplast för att skydda omkringliggande ytor.

Att ignorera säkerhetsåtgärder kan få allvarliga konsekvenser. Använd alltid rätt skyddsutrustning och se till att ställningen är korrekt monterad.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Garantier och försäkringar som relaterar till fasadmålning

När du anlitar en målare för din fasad är det viktigt att se över försäkringar och garantier. En seriös målare har alltid en gällande ansvarsförsäkring som skyddar både dig och företaget vid eventuella skador under arbetets gång.

De flesta professionella måleriföretag erbjuder en garanti på utfört arbete. Garantitiden brukar vara mellan 2-5 år beroende på företag och typ av målningsarbete.

Kontrollera att måleriföretaget är medlem i Måleriföretagen, branschorganisationen som ställer krav på kvalitet och kompetens. Detta ger dig extra trygghet som kund.

Viktiga försäkringar att bekräfta:

• Ansvarsförsäkring
• ROT-försäkring
• Allriskförsäkring

Se till att få alla garantier och försäkringsvillkor skriftligt innan arbetet påbörjas. Be om kopia på företagets försäkringsbrev och spara all dokumentation.

Din egen villa- eller hemförsäkring kan behöva ses över innan målningsarbetet startar. Kontakta ditt försäkringsbolag för att kontrollera vad som gäller vid renovering.

Tänk på att spara alla kvitton och dokumentation från målningsarbetet. Detta kan behövas vid eventuella framtida garantiärenden eller försäkringsfrågor.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser

Underhåll av fasad efter målning

En nymålad fasad kräver regelbunden inspektion för att bibehålla sitt fina utseende. Du bör kontrollera fasaden minst två gånger per år, särskilt efter höststormar och vårens snösmältning.

Tvätta fasaden med vatten och milt rengöringsmedel när den blir smutsig. Använd inte högtryckstvätt eftersom det kan skada färgen och träet under.

Mindre skador i färgen behöver åtgärdas snabbt för att förhindra att fukt tränger in. Skrapa bort löst sittande färg, slipa ytan och bättringsmåla med samma typ av färg som ursprungligen användes.

Viktiga underhållspunkter:

• Inspektera fasaden vår och höst
• Rengör fasaden varsamt vid behov
• Åtgärda skador omgående
• Kontrollera särskilt runt fönster och dörrar

Se till att hängrännor och stuprör fungerar korrekt. Rinnande vatten från trasiga eller igensatta rännor kan skada fasadens färg och underliggande material.

Beskär buskar och träd så att de inte ligger direkt mot fasaden. Växter som skrapar mot väggen kan nöta på färgen och skapa märken.

Få 3 erbjudanden, gratis och utan förpliktelser